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电梯广告费是归业主所有还是物业公司所有
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。业主对共用部位、共用设...
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地面停车位归属于谁
根据《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。小区停车位有哪些类型1、产权车位：产权车位就是可以买卖...
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房屋漏水应该要找谁承担责任
1、房屋公共部位如阳台、屋顶、墙面等漏水，应该找物业公司负责。2、房屋自用部位如防水、违章改造等漏水，则由业主自己承担责任。3、如果是房屋质量问题漏水，可以向开发商进行索赔。4、如果无法确定责任人，可以通过诉讼的方式解决纠纷。房屋漏水的原因有哪些1、房屋年代久远：房屋年代久远，防水材料老化失效。买房...
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什么情况下可以提前解除租赁合同
1、经过协商，承租人与出租人均同意解除合同。2、一方存在违约情形，且导致合同无法履行。3、承租人存在擅自转租等情形。4、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的、危及承租人安全的。租房需要注意什么1、选择合理的户型：在租房前，...
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二手房合同买卖纠纷怎么处理
1、当事人协商：协商解决是争议解决的最佳途径。当事人双方可以在平等互利、协商一致的基础上，达成和解协议，解决纠纷。2、申请调解：如果当事人双方不愿意协商解决，或者协商解决不成，可以向有关行政机关投诉，或者通过调解委员会调解解决纠纷。3、申请仲裁：如果合同中有约定以仲裁方式解决纠纷，依据合同约定进行。...
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冬天墙体发霉返潮原因是什么
有可能是因为墙体的保温层没有做好导致的。墙体保温层若没有做好，墙壁表面就会变得非常寒冷，当室内的热气遇到冷墙壁时，就会在墙体表面形成水滴，时间长了以后，墙体表面自然就会出现发霉的现象。还有可能是因为房屋外墙的防水层出现了破损现象导致的。发霉的墙怎么处理墙面发霉不严重，可以先用刷子或干抹布将墙上的霉斑...
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公共排水管在谁家谁负责么
不是的，公共排水管若非人为的损坏，并且在防水的保修期内，由开发商负责。若是正常损坏，是由小区的物业公司来进行维修负责，因为这种管道是属于公共区域。公共排水管道质保期几年给水排水管道的最低质保期是两年。建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当...
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地暖排气阀不出水也不出气是什么原因
这种情况主要是因排气孔堵塞而造成的，我们可以用手电筒对着此孔洞照着，看看堵塞情况。一般来说，情况不严重的话，直接用缝衣服的针捅一捅就通了，而水便能从里面排出。但此时不能马上把接头给拧回去，还需对它的进水阀进行排气，等排完后便可结束。地热放气阀漏水怎么办1、地热放气阀漏水有可能是因为阀门连接松动造成的...
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暖气片开多久才会很热
通常半小时左右室内就会变得非常的温暖，但由于每种暖气片的类型、性能、材质以及品牌都不一样，所以温度上升的速度及时间也会有所不同。对于质量好且性能不错的暖气片，它的加热速度就会比较快，能在短时间内让房间变得更加温暖。暖气片什么材质的散热好,耐用暖气片按材质大致可分为铸铁、钢、铜铝、纯铜等类型。与其他类...
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多孔隔板的好处是什么
这种隔板除了有隔断的好处，在放固体物质的时候，能将它与液体分离开来，能起到控制的作用。同时，在关闭止水夹的时候，还会产生一种气体，能有效提高它的压力强度，将液体压入到漏斗中，并且使用起来非常的便利。多孔隔板怎么控制反应的发生和停止多孔隔板是通过控制隔板上的固体与液体接触来控制反应的发生和停止。多孔隔...
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2023北京供暖时间几月到几月份
2023北京供暖时间一般是11月15日至次年3月15日。《北京市供热采暖治理方法》第十二条规定：本市采暖期为当年11月15日至次年3月15日。市人民政府能够依照气象等实际情况调整采暖期时刻，一切以官方消息为准。进入10月中旬，北京热力集团已陆续启动供热系统的灌水打压工作，提示居民注意张贴在小区内的通...
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接地线接地棒要求多长
在接地线的时候，接地棒的长度在10cm到20cm左右，接地棒的长度要求并不是固定的。因为在实际的工作过程当中，不同设备对于接地线的长度要求以及规格要求都是不一样的，所以需要根据实际情况来考虑。接地线怎么接正确方法1.第一种是要准备一根铜或铝材质且带皮的导线，然后一端连接地线的插孔触片，至于另一端则是...
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ds砂浆是什么砂浆
ds砂浆是干混地面砂浆。需要注意的是，砂浆的粘合力跟随着标号的加大而增强，同时也和砌体的外表状态、清洁度、湿润度、工程保养等相关。施工过程中，必须要按照有关的要求做好检查，确保全部的用料均达到有关标准。ds砂浆和水泥砂浆的区别ds砂浆它是楼面以及屋面上的抹面砂浆、找平砂浆。ds砂浆又可以称之为是干混...
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什么材质的浴室柜耐用
实木材质、不锈钢材质的浴室柜耐用。其中实木坚固耐用，用其制作的浴室柜经过了多道防水工艺处理，因此产品的防水、防潮性能也不错，实木材质制作而成的浴室柜耐用性好、档次高，但是其价格比较贵。浴室柜安装高度标准尺寸通常为80-85公分。1、普通浴室柜安装高80至85厘米左右，因浴室柜本身高度在65厘米左右，...
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冬天壁挂炉不用会不会冻坏掉
冬天壁挂炉不用不会冻坏掉，壁挂炉都有防冻保护装置，保持通电通气就行。但如果长期不用，可将炉内的水排尽，再用棉絮包裹，避免壁里面的水结冰，导致壁无法正常使用，毕竟解冻也是需要漫长的过程。壁挂炉不烧热水了怎么回事壁挂炉是一种常见的供暖设备，它可以提供热水供应，然而，有时候我们可能会遇到壁挂炉不烧热水的问...
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农村宅基地邻里纠纷处理办法是什么
双方当事人可以先通过村委会的调解，通过县级以上的人民政府或乡级人民政府提出书面申请。双方当事人举证提供相关材料和依据，由工作人员在现场调查。再组织双方调解，制作调解书，但如果调解没成功，可向土地管理部门提出意见，由人民政府在进行处理的决定。如果对于处理的决定仍不服的，可到人民法院起诉。农村宅基地可以...
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怎么知道阳台垛子是不是配重
正常能够依据阳台的种类来判别，凹阳台与复合阳台都是墙承式，阳台的短墙一般不算承重墙，凸阳台是挑梁式或挑板式，要利用阳台短墙配重。除了这个还能够从房屋的户型结构图来判别，通常承重墙或配重墙都会拿黑色的实线标记。阳台配重墙可以拆吗?观察阳台的时候，阳台的配重墙确实是不可以拆除的。如果想要改变房屋的结构的...
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买房怎么选择楼栋位置
1、楼栋朝向购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。2、楼栋进出小区是否方便如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近...
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水泥漆和乳胶漆的区别是什么
1、两者的成分是不一样的，水泥漆主要是以亚克力塑胶作为主要原材料的，而乳胶漆当中会含有苯乙烯、丙烯酸酯类等等物质。2、两者的用途是不一样的，水泥漆主要是用于建筑物外墙的装修或者是屋面的装饰上，而乳胶漆主要是用于建筑物内墙的装修。乳胶漆有甲醛吗?乳胶漆里面含有一定的甲醛成分，因为甲醛本身具有杀菌、防腐...
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泡沫混凝土是什么材料
泡沫混凝土其实是一种气泡混凝土，它一般都是椭圆形的，内部有很多的化学气体，受毛细孔的作用会产生变形，形成一个多面体，通常会使用机械的方法将发泡剂，水溶液制作成泡沫，然后将已经制好的这些泡沫材料经过浇筑成型，养护之后，得出了泡沫混凝土。混凝土施工工艺流程1、混凝土搅拌：采用自落式搅拌机，加料顺序是先加...
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