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自建房需要注意什么

更新时间:2022-01-24 10:50:15

1、地基基础

1)地基必须挖至老土层,土质应均匀一致,并且进入老土层深度不应小于20cm。

2)基础埋深从建成后室外地坪最低处算)不应小于当地冻土层厚度,且不小于50cm,必要时,应有设计。基槽坑)回填土应分层夯实。

3)基础控制持力层后,应用钢筋粗)探测地基下是否有空洞、软弱层,若有,应清除并挖至老土。

4)基础持力层符合要求后,应立即施工基础,避免雨水浸泡和曝晒,如发生浸泡,要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土;基础施工完毕后,应立即进行回填避免受水浸泡,扰动地基。

2、毛石基础

1)毛石基础砌筑:毛石基础应分层坐浆砌筑,第一层毛石与土之间也立如此),并将大面向下,上下应相互错开,若基础成阶梯形,应先从最低处砌起;

2)毛石之间应留空隙,用砌筑砂浆搞实,不应采用干铺一层毛石,再铺一层砂浆,然后用水冲灌缝的施工方法,以免水泥被水冲流失。

3)毛石砌体、应采用石质较好的石头,不能使用风化石。

3、砖砌体工程

1)选用的砖强度必须满足要求,尽量把送到检测部门检验合格后方可使用。

2)承重墙应为240毫米实心砖墙一砖墙),空斗墙不得作为承重墙体。

3)为保证砌体质量,严禁干砖上墙,应采用统一的组砌方法,砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80%即砖与砂浆的接触面);砌体竖缝灰浆必须饱满,灰缝厚度控制在8-12mm。

4)在砖砌体转角处或交叉处,砌体应同时施工,不能同时施工砌筑)时,应留置斜槎踏步槎),严禁将该处分成两次分别施工此处如设构造柱例外),使纵横墙之间无可靠连接,以至造成墙体开裂,甚至倒塌。 5)在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处,沿墙高度每500毫米设置墙体不少于2Ф6钢筋)拉结筋,拉结筋长度应深入两边墙体不小于1米。

6)严禁在砌筑完毕的承重砖砌体上开水平槽, 或墙身上随意打洞。

7)砌体砂浆应按规定配比施工,采用机械搅拌,使用过程中不能随意加水,必须在一定时间内使用完砂浆初凝失去流动性前),不超过2个小时,严禁渣子灰代替石灰膏,严禁石粉代替砂子。

8)门窗过梁厚度必须满足要求,过梁在两边墙体的搁置 长度不少于250毫米,且过梁底部应坐浆,如采用钢筋砖过梁,底部配筋直径应为Ф6-Ф8mm,两端伸入墙内不小于240毫米,两端钢筋必须弯钩,钢筋不少于3根,水泥砂浆强度等级不小于M5。

9)两端与其它砌体不连接的单片墙,如两端设有构造柱,但构造柱尚未浇注),砌筑高度不应超过一步脚手架;如必须超过时,应采取临时稳定措施,以免在外力影响下如大风等)造成砌体倒塌。

10)用于施工通行的临时洞口宽度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米,并在此处设置过梁,洞口补砌时,应与两边砌筑咬槎。

11)外墙脚手眼堵塞要密实,以免造成外墙渗水。

4、混凝土工程

1)水泥:过期超3个月)、结块的水泥不能使用,购买水泥时,应向销售商索取水泥合格证。

2)混凝土应按规定配比施工。采用机械搅拌,使用时不能随加水,主要受力构件的砼强度等级不得小于C20梁、板、柱等)。

3)拌制砼骨料石子、砂)目测不能有泥团和泥粉存在,级配要合理既粒径大小),水必须采用无污染的干净水。

4)砼浇筑时,应采用机械振捣,确保砼密实,最好一次性浇筑完毕,要留置施工缝时,应在板或次梁、楼梯的1/3处,圈梁除交接的任意位置,悬臂梁、板如牛腿梁、雨蓬、阳台等)不能留施工缝,必须一次浇筑完;施工缝应留垂直缝,缝处应安模板,不能让砼随意流淌。

5)砼养护,常温下,应对砼覆盖并浇水养护、保持湿润,养护时间,自拌砼不得少于7天,商品砼不少于14天。

6)穿板的管道或予留洞口应事先留置,留置位置应准确,现浇板上不能随意开洞、开槽。

7)砼浇筑完毕后2-3天,其上面不能堆载,以后的临时堆载不能过大或振动,材料不能集中堆放,避免破坏砼结构。

8)阳台、厨房、卫生间、屋面应采用现浇砼结构。

5、支撑系统及模板

1)模板支撑系统的强度、刚度、稳定性应满足要求,特别是底层的支撑应支设在坚硬的物体上,不能直接支设在软土上,竖向支撑应尽量垂直于地面,竖向支撑之间应相互拉接,以防失稳,造成整体坍塌。

2)模板拼缝应严密,以免水泥浆流失,造砼孔洞,麻面等,降低承载能力。

3)承重结构梁、板底部模板)不能随意拆除,必须使砼达到一定强度设计强度70-80%,悬挑构件强度100%)时方可拆模夏天一般在21天,冬天一般在日平均气温累计达到600度),以防砼结构受到破坏。

4)支撑模板时,应对模板的标高及轴线进行复测应满足层高、开间的尺寸)。

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