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商铺赠予与买卖税费有什么区别?

更新时间:2021-02-20 04:17:57

  1、买家支付的税费

  (1)房地产交易手续费:3元/平方米。

  (2)房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

  (3)权证印花税:5元/本。

  (4)印花税:房屋产价的0.05%。

  (5)契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费

  2、卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:

  (1)房地产交易手续费3元/平方米。

  (2)印花税:房屋产价的0.05%。

  (3)土地增值税:

  3、A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

  4、个人所得税:7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

  营业税及附加税:

  A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

  B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。

  C、税费为差额的5.56%土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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